Mysteel周報：10大城市二手房成交同環(huán)比實現(xiàn)兩位數(shù)增長

上周（9月8日-9月14日），10個重點城市新建商品房成交（簽約）面積總計127.57萬平方米，環(huán)比增長4.4%，同比下降5.3% 同期，10個重點城市二手房成交（簽約）面積總計209.54萬平方米，環(huán)比增長18.7%，同比增長10.2%。

資訊

上海：力爭到2027年全市二手車出口規(guī)模達(dá)到50000臺/年

9月12日，上海市商務(wù)委員會關(guān)于印發(fā)《上海市促進(jìn)二手車出口行動計劃》的通知通知提出，為暢通上海市二手車流通出口鏈條，提升汽車出口服務(wù)能級，創(chuàng)新二手車出口模式并擴(kuò)大出口規(guī)模，打造全功能全生態(tài)鏈二手車國際貿(mào)易綜合服務(wù)平臺，進(jìn)一步推動上海市汽車產(chǎn)業(yè)消費升級，助力上海國際貿(mào)易中心建設(shè)力爭到2027年，培育3-5家二手車出口龍頭企業(yè)，全市二手車出口規(guī)模達(dá)到50000臺/年 上海市商務(wù)委員會關(guān)于印發(fā)《上海市促進(jìn)二手車出口行動計劃》的通知 發(fā)布日期（2025-09-12） 滬商貿(mào)改〔2025〕291號〕 各區(qū)人民政府、市政府各相關(guān)委辦局、各相關(guān)單位： 為加快推動我市二手車出口高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)市政府同意，市商務(wù)委制定了《上海市促進(jìn)二手車出口行動計劃》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

汽車

深圳出臺樓市新政一周，二手住宅過戶量較去年同期增長33%

深圳出臺樓市新政后，當(dāng)?shù)?em class='keyword'>市場出現(xiàn)回溫跡象 據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，新政出臺后，9月6日-11日，深圳全市二手住宅過戶量935套，較8月同期（8月6日-11日）增長14%，較去年同期（9月6日-11日）增長33%；深圳中原二手成交量較8月同期增長24%，門店日均帶看量較月初（9月1日-5日）上漲42.9%新房方面，受推盤量低迷及天氣因素影響，深圳新房市場整體成交量變化不大，但改善產(chǎn)品和核心區(qū)域產(chǎn)品受市場熱捧，市場成交分化明顯。

地產(chǎn)

8月廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積均環(huán)比下降

8月29日，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，受炎熱多雨天氣等多方面因素影響，8月(7月26日至8月25日)廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)、面積環(huán)比有小幅下降 數(shù)據(jù)顯示，廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積分別為8700套、84.99萬平方米，環(huán)比分別下降2.92%和4.33%從各區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比來看，花都區(qū)和白云區(qū)有一定的增長，南沙區(qū)持平，其他行政區(qū)有不同幅度下降 從面積區(qū)間構(gòu)成來看，60平方米至90平方米、90平方米至120平方米和120平方米至144平方米所占比例環(huán)比均有增長，144平方米及以上和60平方米以下所占比例環(huán)比有所下降。

地產(chǎn)

中汽流通協(xié)會：8月4日-10日二手車市場呈現(xiàn)逐步回暖特征

一、二手車周度交易走勢 注：交易量按5個工作日計算 2025年8月4日-10日，二手車市場呈現(xiàn)逐步回暖特征。

汽車

二手集裝箱船市場火爆！這種船成交易主力

據(jù)Alphaliner數(shù)據(jù)，今年上半年共有191艘集裝箱船舶完成交易，總運力達(dá)526,523 TEU與去年同期的141艘（運力572,600 TEU）相比，成交數(shù)量顯著增長 由此可見，全球航運業(yè)雖受地緣政治緊張、紅海危機(jī)、運價波動等多重不確定因素影響，但二手集裝箱船買賣市場依舊保持活躍，彰顯出市場的強(qiáng)勁信心 中小型船舶成市場焦點 從船型結(jié)構(gòu)來看，中小型船舶成為交易的絕對主力。

船舶

日本搶占二手散貨船市場半壁江山，與美國港口費提案相關(guān)

數(shù)據(jù)顯示，2025年，日本建造的船舶在干散貨二手船買賣市場占據(jù)了更大份額這一市場變化源于美國擬議港口費用政策在今年早些時候影響市場情緒，后續(xù)政策澄清后形勢進(jìn)一步明朗 船舶經(jīng)紀(jì)公司Xclusiv的研究分析師Eirini Diamantara表示，自今年年初以來，已有461艘1萬載重噸以上的散貨船易手，較2024年同期的528艘減少13%。

船舶

北京樓市新政首周末：局部區(qū)域新房成交反超二手房，五環(huán)外看房熱度提升

北京樓市新政落地后的首個周末，市場上的積極信號悄然顯現(xiàn)有房產(chǎn)機(jī)構(gòu)表示，部分區(qū)域新房成交量超越了二手房，這是其所在區(qū)域近兩年以來的首次 中指院數(shù)據(jù)顯示，新政后首個周末（8月9日-8月10日），北京新房及二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)平穩(wěn)，新建商品住宅分別成交83、92套，二手住宅分別成交178、116套中指院分析師認(rèn)為，考慮到網(wǎng)簽存在一定滯后性，預(yù)計隨著時間的推進(jìn)，市場交易活躍度將有所提升。

聚焦

中國汽車流通協(xié)會：7月14-20日二手車市場日均交易量為6.45萬輛

一、二手車周度交易走勢 注：交易量按5個工作日計算 2025年7月14日至7月20日，二手車市場日均交易量為6.45萬輛，環(huán)比上一周增長1.09%，但與6月同期相比下降了2.1%。

汽車

機(jī)構(gòu)：今年上半年深圳全市一二手住宅成交量超5萬套

7月1日，據(jù)深圳中原研究中心公布的數(shù)據(jù)，今年6月，深圳一手住宅網(wǎng)簽3275套，環(huán)比上升3.6%；其中，預(yù)售成交1898套，環(huán)比下滑7.6%；現(xiàn)售成交1377套，環(huán)比升24.3%6月深圳二手住宅過戶4502套，環(huán)比下滑3.9%；二手房錄得5546套，環(huán)比降3.2% 數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，深圳一手住宅共網(wǎng)簽21868套，其中預(yù)售成交15101套，同比增長24.4%；二手住宅過戶29231套，同比增36.6%；上半年二手房錄得35106套，同比增30.7%。

地產(chǎn)

小鵬汽車：海外市場正在收緊零公里二手車的進(jìn)口

6月25日，小鵬汽車國際業(yè)務(wù)中心總經(jīng)理唐志坤表示，國內(nèi)有大量汽車通過“零公里二手車”模式出口，目的地包括中東、北非、中亞等，體量“誘人”，確實可以貢獻(xiàn)很大銷量但小鵬對此是克制的，并沒有采用這一出口模式來增加短期銷量他透露，從今年來看，其實很多海外市場的政府正在收緊這個開口，通過法規(guī)、認(rèn)證等方式陸續(xù)禁止零公里二手車進(jìn)口

汽車

上海5月樓市運行平穩(wěn)，一二手住房成交量同比雙增長

6月2日，數(shù)據(jù)顯示，5月份，上海一二手住房合計成交223萬平方米，同比增長17%一手住房市場熱度持續(xù)：成交面積62萬平方米，同比增長24%二手住房交易創(chuàng)近三年同期新高：成交面積161萬平方米（1.9萬套），同比增長14%，為2022年以來同期最高值自2024年10月起，成交量連續(xù)8個月突破1.5萬套的“榮枯線”，單月成交同比連續(xù)正增長，說明市場流通性顯著增強(qiáng)

地產(chǎn)

深房中協(xié)：4月全市二手房錄得量環(huán)比下降14.4%

5月6日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2025年4月深圳市二手房錄得6597套，環(huán)比下降14.4%，同比增長33.5% 4月二手房市場繼續(xù)保持較好的市場行情，“銀四”成色足截至2025年4月30日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺公開在售二手房數(shù)量統(tǒng)計，全市有效在售二手房源72391套，對比上月同期統(tǒng)計的71590套在售房源增加801套，環(huán)比增長1.1%，業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。

地產(chǎn)

廈門放大招：房票可買全市二手房，6個月內(nèi)購新房可獲額外獎勵

各地積極推進(jìn)城中村改造工作大背景下，房票安置政策成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要舉措 4月23日，廈門市人民政府在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補(bǔ)償安置政策的通知》，對廈門市房票政策進(jìn)一步優(yōu)化升級，擴(kuò)大房源選擇范圍，讓房票使用更靈活、兌付更高效優(yōu)化升級后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年 具體來看，此次政策優(yōu)化在多個方面帶來顯著變化房源選擇方面，最新政策進(jìn)一步擴(kuò)大了選擇范圍，房源庫涵蓋全市各區(qū)房源，被征收人自主選擇購買房源庫內(nèi)的新房、競配建房、安置房，也可購買二手房。

聚焦

深圳樓市持續(xù)修復(fù)：3月二手房交易接近“繁榮線”

深圳3月的房地產(chǎn)市場，得到進(jìn)一步修復(fù) 據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年3月深圳一二手住宅網(wǎng)簽總量10239套，環(huán)比、同比分別增長53.6%、66.2% 其中，一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽量2926套，現(xiàn)售網(wǎng)簽量1235套，合計網(wǎng)簽4161套，環(huán)比、同比分別增長67.5%、47.2%；二手住宅網(wǎng)簽6078套，環(huán)比、同比分別增長65.3%、58.3%此外，今年3月深圳二手房錄得量為7703套，接近8000套的“繁榮線”。

地產(chǎn)

3月樓市延續(xù)分化行情：新房價格微漲，二手房價格連跌35個月

3月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié)，但今年3月新房和二手房價格行情冷熱不均的現(xiàn)象，更加明顯：新房市場在改善型樓盤入市和政策刺激下，百城均價累計微漲，而二手房市場價格延續(xù)跌勢 據(jù)中指院統(tǒng)計，今年3月百城新建商品住宅均價16740元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%其中40個城市環(huán)比上漲，50個城市環(huán)比下跌，10個城市持平 二手房方面，3月份百城二手住宅均價13988元/平米，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上月擴(kuò)大0.17個百分點，已連續(xù)下跌35個月，同比下跌7.29%。

聚焦

廣州二手樓市現(xiàn)“小陽春”行情

3月廣州二手住宅市場網(wǎng)簽成交量破萬宗，環(huán)比大漲超七成，交易明顯升溫，現(xiàn)“小陽春”行情 據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會31日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2025年3月(2月26日至3月25日)，廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套、108.47萬平方米，環(huán)比顯著增長73.08%和74.34%1月至3月，廣州市二手住宅共網(wǎng)簽27182套、271.90萬平方米，同比分別大幅增長19.80%和19.57% 從成交區(qū)域看，3月份廣州全部行政區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比均有不同幅度的明顯增長。

地產(chǎn)

中指研究院：短期核心城市二手房市場熱度有望持續(xù)

3月14日，中指研究院發(fā)布2025年2月十大城市二手房房價地圖，中指研究院認(rèn)為，整體來看，春節(jié)假期結(jié)束后，重點城市二手房市場活躍度逐漸恢復(fù)，市場交易回歸常態(tài)“止跌回穩(wěn)”仍是今年房地產(chǎn)政策核心目標(biāo)若核心城市加快優(yōu)化限購限貸政策，將有助于加快市場企穩(wěn)另外，當(dāng)前部分城市二手房價格已幾乎調(diào)整至合理水平，隨著教育需求釋放，短期核心城市二手房市場熱度有望持續(xù)

地產(chǎn)

Mysteel：9月16日東北市場焦炭價格行情

16日東北市場焦炭價格偏弱運行供應(yīng)方面，焦企生產(chǎn)積極性尚可，焦炭供應(yīng)暫穩(wěn)，然利潤受到擠壓，不排除后期調(diào)整減產(chǎn)的可能焦炭二輪降價后，焦鋼企業(yè)看穩(wěn)預(yù)期增強(qiáng)，市場采購情緒開始有好轉(zhuǎn)終端唐山普方坯出廠含稅價上漲30報3060元/噸黑色期貨震蕩走強(qiáng)，現(xiàn)貨價格跟漲積極，但成交量并未釋放預(yù)計二輪降價之后焦炭價格暫穩(wěn)運行，后續(xù)仍需繼續(xù)關(guān)注后續(xù)宏觀政策，焦煤價格走勢及鋼廠利潤情況對焦炭價格的影響 現(xiàn)黑龍江地方市場二級濕熄冶金焦1290元/噸，準(zhǔn)一級濕熄冶金焦1420元/噸；遼寧地方市場準(zhǔn)一級冶金焦1625元/噸，為出廠現(xiàn)金含稅價。

日評

Mysteel：河南濮陽地區(qū)817小白雞市場最新報價

河南濮陽地區(qū)817小白雞最新棚前價格： 4.0斤以上4.65元 3.7斤以上4.65元 3.4斤以上4.60元 3.1斤以上4.50元 2.7斤以上4.50元 2.3斤以上4.50元 1.7斤以上4.10元 1.5斤-1.7斤4.10元 單位：元/斤 。

市場價格