百年建筑華南建材早讀：廣州將深入推進城中村及老舊小區(qū)改造（8.29）

一、華南市場聚焦 ◎8月27日，廣州市召開城市更新和城市品質(zhì)提升工作推進會。

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廣州：深入推進城中村及老舊小區(qū)改造

8月27日，廣州市召開城市更新和城市品質(zhì)提升工作推進會市委書記郭永航強調(diào)，深入推進城中村及老舊小區(qū)改造，全面提升城市能級品質(zhì)，加快實現(xiàn)老城市新活力、“四個出新出彩”，建設(shè)具有經(jīng)典魅力和時代活力的中心型世界城市 要高質(zhì)量推進城市更新，加力提速推進城中村改造，堅持“留、改、拆”并舉，用好“依法征收、凈地出讓”模式，探索建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制，集中資源推進四大重點片區(qū)和重點項目改造，持續(xù)推進“三舊”改造項目分類處理，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因地制宜做好產(chǎn)業(yè)保育和轉(zhuǎn)型升級，合理有序疏解中心城區(qū)非核心功能，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，加強歷史文化保護傳承，提升城市治理智慧化精細化水平。

地產(chǎn)

住建部：1-7月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.98萬個

8月26日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1-7月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.98萬個分地區(qū)看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海等6個地區(qū)開工率超過90%

地產(chǎn)

百年建筑華南建材早讀：廣西壯族自治區(qū)持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（8.8）

一、華南市場聚焦 ◎日前，廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開2025年第24次黨組（擴大）會和第6次廳務(wù)會，傳達習(xí)近平總書記在中央城市工作會議上的重要講話精神，并研究貫徹落實措施。

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廣西：抓好“四好”建設(shè)，持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，日前，廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開2025年第24次黨組（擴大）會和第6次廳務(wù)會，傳達習(xí)近平總書記在中央城市工作會議上的重要講話精神，并研究貫徹落實措施 會議強調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述和中央城市工作會議部署要求，主動適應(yīng)我國城鎮(zhèn)化從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期、城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式發(fā)展階段的變化要踐行人民城市理念，抓好“四好”建設(shè)，持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、加裝電梯、生活垃圾分類，實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，加快補齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，建設(shè)完整社區(qū)，推動新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，打造具有桂風(fēng)壯韻的廣西城市特色風(fēng)貌。

地產(chǎn)

貴州：2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套

8月1日，貴州省人民政府辦公廳發(fā)布《貴州省提振消費專項行動實施方案》其中提到，滿足住房消費需求2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套結(jié)合實際調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，緩解房企壓力堅持“以需定購”原則，收購存量商品房用作保障性住房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場出臺高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則，推動“好房子”項目落地發(fā)展避暑、森林、溫泉等旅居業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設(shè)一批避暑康養(yǎng)旅居地產(chǎn)項目，拓展粵港澳、成渝、長三角等異地客群，培育壯大“旅居貴州”消費市場。

地產(chǎn)

龔正：加快推進“兩舊一村”改造，上海今年計劃啟動25個城中村改造

7月31日，在上海市十六屆人大常委會第二十三次會議（擴大）上，龔正市長就人大代表、政協(xié)委員和市民關(guān)心的問題，結(jié)合市委、市政府重點工作，具體介紹了促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長、推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展、深化改革擴大開放、保障和改善民生等方面工作關(guān)于保障和改善民生，龔正表示，今年以來，上海堅持把造福人民作為根本價值取向，全面啟動實施新一輪人民城市建設(shè)行動，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問題，推動民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。

地產(chǎn)

上半年全國老舊小區(qū)改造項目開工率超80%

據(jù)了解，住建部數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.65萬個，河北、遼寧、重慶、黑龍江、上海、福建等6個地區(qū)開工率超過80%2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個

行業(yè)快訊

住建部：1-6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.65萬個

7月23日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，今年1-6月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.65萬個，河北、遼寧、重慶、黑龍江、上海、福建等6個地區(qū)開工率超過80%據(jù)了解，2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個

地產(chǎn)

住建部：2025年河北等6省老舊小區(qū)改造開工率超50%

近日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布消息，統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)顯示，今年以來，各地不斷加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造步伐，目前已有河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等多個省份的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)開工率超過50% 截至6月超長期特別國債資金已支持更新老舊電梯4.1萬臺，惠及居民170萬人，旨在改善民生居住條件 目前，多地已公布老舊小區(qū)改造的最新進度：北京目前新開工改造老舊小區(qū)442個，惠及居民約12萬戶；遼寧今年計劃改造老舊小區(qū)500個，截至5月底已全部開工；安徽今年計劃改造老舊小區(qū)1129個，目前開工率已達72.81%；重慶今年計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1227個，目前已開工改造937個，開工率超75%；廣西近日已安排14.1億元支持1191個老舊小區(qū)實施改造。

地產(chǎn)

江西格潤新材料3萬噸/年廢舊鋰電池回收再利用技術(shù)改造項目環(huán)評公示

近日，江西省贛州市行政審批局就江西格潤新材料有限公司年處理3萬噸廢舊鋰電池回收再利用技改項目（重新報批）進行了環(huán)境影響評價文件擬受理情況公示 江西格潤新材料有限公司所推進的年處理3萬噸廢舊鋰電池回收再利用技術(shù)改造項目，選址于大余縣工業(yè)園該項目計劃投入總資金880萬元，核心任務(wù)是對廢鋰電池帶電破碎線實施改造升級，同步構(gòu)建廢鋰電池回收生產(chǎn)線以及配套的環(huán)保設(shè)施。

產(chǎn)業(yè)資訊

官方：持續(xù)推動城市更新和危舊房改造

國新辦16日就2025年5月份國民經(jīng)濟運行情況舉行新聞發(fā)布會國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在會上表示，下階段，持續(xù)推動城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，促進剛性和改善性住房需求釋放，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 付凌暉稱，去年四季度，各地區(qū)各部門認(rèn)真貫徹落實黨中央關(guān)于“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的決策部署，因城施策實施多項穩(wěn)樓市政策，取得積極成效。

地產(chǎn)

國家鐵路局組織編制《老舊型鐵路內(nèi)燃機車動力源系統(tǒng)改造管理規(guī)定》

5月30日，國家鐵路局組織編制《老舊型鐵路內(nèi)燃機車動力源系統(tǒng)改造管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向社會公開征求意見 《規(guī)定》中提到，老舊型鐵路內(nèi)燃機車動力源系統(tǒng)改造，是將老舊型鐵路內(nèi)燃機車的化石燃料動力系統(tǒng)替換為“柴油機+動力蓄電池系統(tǒng)”“動力蓄電池系統(tǒng)”“氫燃料電池系統(tǒng)+動力蓄電池系統(tǒng)”等動力系統(tǒng)，具有更優(yōu)的能效和排放水平

政策匯總

住建部：1-4月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個

6月4日，住建部公布，2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1-4月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個分地區(qū)看，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北6個地區(qū)開工率超過50%

地產(chǎn)

蘇州：啟動舊房改造補貼活動，個人最高可獲3萬元補助

5月29日，2025年蘇州市舊房裝修改造補貼活動正式啟動，旨在推動舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造工作 本次補貼適用于2025年內(nèi)個人消費者通過活動參與企業(yè)購置蘇州市舊房（包括城鎮(zhèn)住宅和農(nóng)村住宅）裝修改造所需物品和材料的情形補貼范圍：飾面磚、地板、墻板、集成吊頂、套裝門、家裝成品窗、整體柜、淋浴房、潔具 本次補貼按照個人消費者與活動參與企業(yè)簽訂裝修合同中的物品和材料購置價的15%給予補貼，每人且每套房補貼金額最高不超過3萬元。

地產(chǎn)

上海：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滾動推進老舊小區(qū)更新改造

5月21日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市提振消費專項行動方案》其中提到，更好滿足住房消費需求加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”擴大美麗家園綜合修繕范圍，滾動推進老舊小區(qū)更新改造擴大保障性租賃住房供給，重點向青年群體傾斜支持居民剛性和改善性住房需求，落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策擴大住房公積金適用范圍，探索優(yōu)化住房公積金使用政策，落實我市靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的實施辦法。

地產(chǎn)

住建部：全國累計開工改造老舊小區(qū)28萬個

5月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔在國新辦發(fā)布會上表示，近年來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)各地扎實推進城鎮(zhèn)的老舊、小區(qū)改造截止到2024年底，全國累計開工改造老舊小區(qū)28萬個，惠及居民4800萬戶、超過1.2億人

地產(chǎn)

住建部：努力把老房子、舊房子改造成好房子

5月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔在國新辦發(fā)布會上表示，2021年以來，每年的政府工作報告都會對城市更新行動作出部署，提出明確要求當(dāng)前我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，進入城市更新的重要時期，人民群眾的需要從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”秦海翔表示，實施城市更新行動，就是要推進城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升，推動城市高質(zhì)量發(fā)展同時能夠有效拉動投資和消費，擴大內(nèi)需，不斷滿足人民群眾美好生活需要。

地產(chǎn)

多地加碼城中村、危舊房改造，二三線樓市能否借勢“止跌回穩(wěn)”？

房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整背景下，加力實施城中村改造、危舊房改造等，被認(rèn)為是推動城市發(fā)展以及穩(wěn)定樓市的其中一部分重要舉措包括廣東省等地，在這一方面提出了明確目標(biāo)及相關(guān)措施 據(jù)廣東省政府官網(wǎng)5月7日發(fā)布的信息，廣東將實施提振消費專項行動方案，措施涵蓋實施居民就業(yè)增收促進行動，實施居民保障支持、大宗消費更新升級行動等多個領(lǐng)域 更好滿足住房消費需求方面，廣東提出將用好地方政府專項債券可用于資本金政策，積極穩(wěn)妥有序推進新模式下城中村改造。

地產(chǎn)

廣東：2025年新開工改造老舊小區(qū)不少于600個

廣東省人民政府辦公廳日前印發(fā)《廣東省提振消費專項行動實施方案》其中提到，更好滿足住房消費需求用好地方政府專項債券可用于資本金政策，積極穩(wěn)妥有序推進新模式下城中村改造扎實推進老舊小區(qū)改造，2025年新開工改造老舊小區(qū)不少于600個，啟動2.65萬臺住宅老舊電梯更新 擴大保障性住房供給，用好專項債券支持城市收購存量商品房用作保障性住房政策落實國家《住宅項目規(guī)范》，優(yōu)化房屋建造標(biāo)準(zhǔn)，提高新建商品房建設(shè)質(zhì)量，加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

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