上海66套單價近20萬元豪宅1小時售罄：核心地段加持，與周邊二手房已無倒掛

8月23日，位于上海黃浦區(qū)的豪宅項目上海壹號院五批次迎來線下開盤，66套房源1小時售罄，當(dāng)日實現(xiàn)銷售48億元 公開信息顯示，此次五批次共推出66套房源，主力戶型面積約315平方米～1115平方米大戶型產(chǎn)品，入市均價19.8萬元/平方米，套均總價約7358萬元值得一提的是，項目于去年8月首次開盤，累計開盤五次，且多批次連續(xù)“日光”，394套房源累計銷售金額超240億元今年累計總銷售金額超220億元，保持全國單盤銷冠位置。

聚焦

上海核心地塊拍出20萬元/平樓面價，刷新全國單價地王紀(jì)錄

7月25日，全國單價地王紀(jì)錄再次被刷新在上海舉行的土拍活動中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目該地塊土地面積4705平方米，起拍價10.01億元，起拍樓面價163639元/平方米經(jīng)過28輪競價，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價格競得，成交樓面價200257元/平方米，溢價率22.38%這一成交樓面價刷新了上海以及全國涉宅用地成交樓面價TOP1紀(jì)錄。

地產(chǎn)

上海一套法拍房2.7億成交，折合單價超50萬元/平

位于上海的一套法拍房，成交單價超過了50萬元/平方米 這一被拍賣標(biāo)的物，為位于上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢的花園住宅，合計建筑面積535.04平方米（1幢：426.6平方米、2幢：108.44平方米） 上述房屋用途為居住，房屋類型為花園住宅，于5月26日開始拍賣該標(biāo)的物起拍價2.5億元，以535.04平方米合計建筑面積計，被拍標(biāo)的物折合起拍單價約46.73萬元/平方米。

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日報：25城新房同比降50%，上海二手房增77%（20250920）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建部數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計，新房方面， 2025年9月20日，25個城市商品房日度成交面積為199,487.83平方米，日環(huán)比減少50.24%，周環(huán)比增加31.70%，同比減少50.08%。

日評

Mysteel調(diào)研：2025年鎳及合金產(chǎn)業(yè)調(diào)研 第六站—上海

2025年9月15日-19日Mysteel舉行為期5天的“鎳及合金產(chǎn)業(yè)調(diào)研”本次調(diào)研旨在深入一線，直面企業(yè)，途經(jīng)南京、泰州、鎮(zhèn)江、常州、無錫、上海等地，通過實地走訪江蘇地區(qū)合金和不銹鋼等鎳原料的下游應(yīng)用企業(yè)，切身感受市場溫度，挖掘真實供需現(xiàn)狀，厘清政策影響路徑，探尋行業(yè)未來破局之道，為參與者提供前瞻性的決策參考江蘇地區(qū)作為中國重要的合金材料生產(chǎn)、消費和貿(mào)易集散地，匯聚了眾多鎳產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢對把握全國鎳及合金市場脈搏具有風(fēng)向標(biāo)意義。

產(chǎn)業(yè)資訊

上海優(yōu)化房產(chǎn)稅政策：降低持有成本，釋放消費潛力

上海對房產(chǎn)稅政策，進行了優(yōu)化 據(jù)上海市財政局網(wǎng)站消息，上海近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市個人住房房產(chǎn)稅試點有關(guān)政策的通知》 相較于之前，本次出臺的措施在哪些方面進行了優(yōu)化？ “上海本次對房產(chǎn)稅政策的調(diào)整，實際上是對8月25日出臺的‘滬六條’房地產(chǎn)新政的細化、落實簡單來概括，本次政策的重要變化在于，首套房暫免征收房產(chǎn)稅，而符合相應(yīng)條件的非上海戶籍居民，房產(chǎn)稅政策與本地居民看齊。

聚焦

Mysteel周報：上海鋼筋網(wǎng)片價格整體小幅上漲 預(yù)計下周價格或震蕩偏強運行

【市場概述】 上海本地鋼筋網(wǎng)片價格小幅上漲；昨日受累于宏觀驅(qū)動減弱及股市下殺，成材價格明顯下挫，而本周螺紋表需增量明顯，今日期貨市場逐步收復(fù)跌幅。

每周評述

Mysteel日報：上海鋼筋網(wǎng)片今日價格小幅上漲 預(yù)計明日震蕩偏強運行

【市場概述】 上海本地鋼筋網(wǎng)片價格小幅上漲；昨日受累于宏觀驅(qū)動減弱及股市下殺，成材價格明顯下挫，而本周螺紋表需增量明顯，今日期貨市場逐步收復(fù)跌幅。

日報

Mysteel日報：上海市場鋅錠交投氛圍轉(zhuǎn)弱

價格：9月19日上海市場0#普通電解鋅現(xiàn)貨對滬鋅2510合約貼水25元/噸，報價22030元/噸，較上一個交易日下跌40元/噸。

行情簡評

Mysteel周報：上海鋼筋桁架樓承板價格小幅上漲，預(yù)計下周價格震蕩運行為主（9.12-9.19）

概述：上海鋼筋桁架樓承板價格小幅上漲具體來看，本周期貨價格整體震蕩偏強，雙焦期貨連續(xù)兩日大漲，成本上移推動鋼價走強，提振市場情緒，周四宏觀面利好消息逐步消化，市場情緒重回謹慎觀望。

每周評述

Mysteel日報：上海鋼筋桁架樓承板價格暫穩(wěn)，下游節(jié)前備貨謹慎

一、市場總結(jié) 上海鋼筋桁架樓承板價格暫穩(wěn)今日期螺震蕩偏強，午收3160漲0.35%，下游節(jié)前備貨謹慎，低價成交表現(xiàn)尚可，樓承板報價暫穩(wěn)觀望；午后期螺震蕩上行，考慮到下周為國慶節(jié)前最后一周，下游提前備貨需求或?qū)⒃黾?，截至收盤今日上海原材價格小幅上漲20元/噸，廠家心態(tài)較為謹慎，樓承板價格繼續(xù)持平。

日報

[順丁橡膠]：9月19日上海期貨交易所合成橡膠交割倉庫庫存周報

庫存

百年建筑周報：上海水泥周報（9.12-9.19）

概述：本周上海市場水泥行情震蕩運行，繼9月初，廠家通知上調(diào)20元/噸后，本周部分廠家繼續(xù)通知上調(diào)15元/噸，但實際并未落實，部分中轉(zhuǎn)庫為增加銷量，價格下跌10元/噸，行情總體震蕩運行。

周報

[順丁橡膠]：9月19日上海期貨交易所合成橡膠廠庫提貨地升貼水

價格

Mysteel周報：上海型鋼價格趨強運行 成交一般

今日上海型鋼市場價格趨弱運行，截止發(fā)稿時，正豐角鋼5#市場報價3430元/噸；馬鋼16#槽鋼市場報價3580元/噸；寶得25#工字鋼市場報價3360元/噸；馬鋼200*200H型鋼市場報價3460元/噸；日照300*300H型鋼市場報價3380元/噸 本周上海型鋼市場價格趨強運行，成交上量市場方面，本周黑色系盤面先抑后揚，現(xiàn)貨市場價格跟廠趨強調(diào)整；庫存方面來看，本周社庫有所下調(diào)，貿(mào)易商放緩補庫節(jié)奏；鋼廠方面，華東地區(qū)企業(yè)產(chǎn)能利用率維持較低，部分規(guī)格市場資源較為緊缺。

每周評述

[成品油]：二調(diào)：上海中海油成品油價格下調(diào)

各區(qū)域價格

百年建筑周報：上海混凝土周報(9.12-9.19)

本周上海混凝土市場行情穩(wěn)中偏弱運行，市場競爭激烈，攪拌站報價按信息價下浮點數(shù)繼續(xù)擴大至45%-48%，部分項目實際成交價報280-300元/方 原材料價格下跌3元/方，其中水泥245元/噸，較上周平；機制砂67元/噸，較上周跌2元/噸；碎石64元/噸，較上周跌2元/噸；礦渣粉170元/噸，較上周平；粉煤灰30元/噸，較上周平。

周報

Mysteel日報：上海冷軋及鍍鋅板卷市場價格暫穩(wěn)運行

一、市場回顧 冷軋方面：今日上海冷軋板卷價格暫穩(wěn)，1.0mm本鋼價格3830元/噸。

日報

Mysteel日報：低位成交放量 上海建筑鋼材價格上漲為主

一、市場回顧 9月19日，上海建筑鋼材市場小幅上揚，成交較上一日改善明顯中天螺紋鋼3230元/噸，較上一日漲20元/噸；盤螺3420元/噸，較上一日漲20元/噸；高線3410元/噸，較上一日漲20元/噸。

日報

[天然橡膠]：9月19日上海國際能源交易中心20號膠庫存周報

期貨庫存