百年建筑早報：房地產市場交易活躍性有所上升，全國水泥價格推漲

一、聚焦 【政策】 ◎央行行長易綱：目前實際利率水平比較合適，降準提供長期流動性支持實體經濟仍是有效方式；今年人民幣匯率還會在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。

日評

百年建筑：湖南基建托底內需，價格上行步履維艱

房地產市場對水泥需求的拉動仍不明顯受前期調控政策和市場信心影響，房地產開發(fā)投資增速放緩，新開工項目數(shù)量減少施工單位資金回籠困難，導致項目建設周期延長，對水泥的采購也較為謹慎盡管部分城市出臺了房地產松綁政策，但市場復蘇還需要時間 總結：9月的湖南水泥市場，價格推漲受阻，反映市場供需矛盾仍未有效解決；供應端錯峰生產雖在調控產能釋放，但過剩壓力猶存；需求端基建項目是主要支撐，房地產市場短期內難有明顯改善。

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百年建筑周報：華南建材價格漲跌互現(xiàn)（9.5-9.13）

水泥：9月份受季節(jié)性因素，廣東水泥價格或將出現(xiàn)小幅度的回暖，但受制于房地產低迷、資金緊張以及省外低價水泥的競爭等根本問題，想要實現(xiàn)強勁的V型反彈還是比較困難的 混凝土：價格基本保持穩(wěn)定運行 砂石：廠家近期開始價格修復，市場出現(xiàn)漲跌互現(xiàn)，整體來看，短期還是以弱勢運行為主。

周報

金隅冀東：水泥復價的有利因素正進一步積累

今年第三季度怎么樣？ 答：今年基建端受天氣因素影響，施工量趨于減少，地產端投資規(guī)模有所收縮，整體市場需求維持疲軟狀態(tài)，行業(yè)內卷加劇公司發(fā)揮大企業(yè)的引領作用，積極落實行業(yè)錯峰，推動價格止跌企穩(wěn)，量價走勢與行業(yè)基本一致；公司堅持精細化管理，穩(wěn)步實施降本增效措施，經營業(yè)績持續(xù)向好第三季度具體情況詳見公司三季度報告 請問管理層，今年下半年以來，水泥價格怎樣？馬上進入四季度了，未來價格走勢預計如何？ 答：下半年以來，受房地產新開工面積減少、高溫雨季及行業(yè)內卷影響，水泥價格下滑，8 月下旬起，為改善盈利，公司所覆蓋的京津冀、山東、山西、河南、重慶、湖南、黑龍江東部等地區(qū)推動復價，目前水泥價格止跌企穩(wěn)，隨著金九銀十的需求回暖，水泥復價的有利因素進一步積累。

企業(yè)動態(tài)

“金九”過半，十月供需博弈是否加?。俊A東管樁市場九月中上旬回顧與十月展望

需求端來看，十月上半月有望迎來施工小高峰隨著華東地區(qū)氣溫轉涼和降雨減少，前期受天氣影響延遲的工程項目將集中趕工，預計華東地區(qū)工程項目開工率有望回升至80%以上基建項目仍是需求主力，特別是長三角一體化交通項目和城市更新工程將保持穩(wěn)定采購節(jié)奏但房地產項目需求改善空間有限，資金緊張問題仍將制約新開工項目數(shù)量，難以形成有效需求增量 成本端方面，水泥市場長三角地區(qū)水泥企業(yè)計劃十月實施錯峰停窯 10-12 天，疊加煤炭價格可能上漲的預期，水泥價格存在 20-30 元 / 噸的上漲空間，將增加管樁生產成本。

金屬制品

百年建筑：關中地區(qū)水泥價格逆勢回暖，或為被動防御性操作

企業(yè)通過漲價試圖修復價格體系，但缺乏需求支撐的協(xié)同極易被瓦解 ——2025 年 3 月關中地區(qū)曾嘗試推漲 100 元 / 噸，最終實際落實不足 50%，部分企業(yè)通過運費補貼、賬期延長等隱形降價手段維持市場份額 從需求端來看西安房地產開發(fā)投資連續(xù) 12 個月負增長，2025 年 1-8 月新開工面積同比下降 35%，且保交樓項目主要消耗存量水泥庫存，新增需求有限下游商混站為轉嫁成本壓力，普遍采取采購價每壓降 1 元獎勵采購員千分之五提成的極端策略，迫使水泥企業(yè)讓利。

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百年建筑：安徽水泥價格推漲快速回落，行業(yè)困局何解？

8月16號，合巢區(qū)域部分品牌水泥廠通知水泥熟料上調30元/噸，高標號散裝水泥上調30元/噸8月18日至19日，安徽宿州、亳州、淮北等多地市場推漲水泥價格30元/噸然而不到兩周時間，這些地區(qū)的實際成交價格已普遍回跌30元/噸皖南市場水泥價格也松動下調，目前市場價格跌回漲前水平 二、需求端：疲軟的市場基礎 1、房地產持續(xù)低迷是水泥需求萎縮的主因。

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百年建筑周報：全國水泥價格偏強運行（9.8-9.12）

江蘇市場是房建需求回暖的少數(shù)亮點，前期價格調整到位后，隨著房地產項目逐步推進，需求釋放帶動水泥出貨量回升，預計后續(xù)隨傳統(tǒng)旺季推進，供需關系有望進一步改善但多數(shù)地區(qū)房建需求面臨較大壓力河北、安徽兩地此前推漲水泥價格20-30元/噸，因房建下游需求薄弱、施工復工效果不及預期，漲價均未落實，短期內市場弱勢運行；河南雖有部分水泥熟料線開窯，但前期庫存高位疊加雨水天氣，開窯進度緩慢，房建項目水泥供應與需求銜接不暢；重慶因攪拌站回款差、采購外地水泥等問題，本地房建相關水泥采購量減少。

周報

百年建筑周報：長沙水泥價格持穩(wěn)（9.5-9.12）

二、消費量分析 9月3日—9月9日，湖南水泥出庫量9.5萬噸，環(huán)比上升19%，同比下降10% 三、熱點及觀點 9月的湖南水泥市場，價格推漲受阻，反映市場供需矛盾仍未有效解決；供應端錯峰生產雖在調控產能釋放，但過剩壓力猶存；需求端基建項目是主要支撐，房地產市場短期內難有明顯改善。

周報

百年建筑周報：湖南水泥價格持穩(wěn)（9.5-9.12）

三、熱點及觀點 9月的湖南水泥市場，價格推漲受阻，反映市場供需矛盾仍未有效解決；供應端錯峰生產雖在調控產能釋放，但過剩壓力猶存；需求端基建項目是主要支撐，房地產市場短期內難有明顯改善。

周報

百年建筑解讀：建材需求恢復慢，全國水泥出庫量環(huán)比上升3.16%

江蘇市場是房建需求回暖的少數(shù)亮點，前期價格調整到位后，隨著房地產項目逐步推進，需求釋放帶動水泥出貨量回升，預計后續(xù)隨傳統(tǒng)旺季推進，供需關系有望進一步改善但多數(shù)地區(qū)房建需求面臨較大壓力河北、安徽兩地此前推漲水泥價格20-30元/噸，因房建下游需求薄弱、施工復工效果不及預期，漲價均未落實，短期內市場弱勢運行；河南雖有部分水泥熟料線開窯，但前期庫存高位疊加雨水天氣，開窯進度緩慢，房建項目水泥供應與需求銜接不暢；重慶因攪拌站回款差、采購外地水泥等問題，本地房建相關水泥采購量減少。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑華中建材早讀：武漢、長沙鋼材價格回調，武漢砂石、混凝土價格下跌（9.11）

一、行業(yè)新聞 ◎Mysteel：8月全國開工項目匯總，共397個項目 ◎華新水泥：加速推進海外并購項目的整合及在建項目建設 ◎湖北發(fā)布《綠色建材產業(yè)提升三年行動方案（2025-2027年）》 ◎房地產成交日報：25城新房同比降69%，上海二手房增39% 二、價格匯總 指標備注：螺紋鋼Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、機制砂中砂（元/噸）、混凝土C30（元/方） 》》》點擊轉入價格中心查詢頁面 三、市場調研 【湖北水泥】鄂州水泥：到站點水泥采購價格200元/噸。

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百年建筑周報：華南建材價格多有下跌（8.29-9.5）

今日來看，早盤期螺波動不大，上午價格或維持平穩(wěn)結合當前現(xiàn)狀，預計今日廣州市場建筑鋼材價格預計弱穩(wěn)為主 水泥：9月份受季節(jié)性因素，廣東水泥價格或將出現(xiàn)小幅度的回暖，但受制于房地產低迷、資金緊張以及省外低價水泥的競爭等根本問題，想要實現(xiàn)強勁的V型反彈還是比較困難的 混凝土：價格基本保持穩(wěn)定運行 砂石：本地部分項目運輸成本回升，終端到位價格略有上升。

周報

百年建筑：9月旺季來臨，廣東水泥能否量價齊升

三、價格觸底反彈 目前深圳主流品牌價格已跌至冰點，兩廣價格戰(zhàn)激烈，廣西水泥輸入量減少，廣東本地多家企業(yè)表現(xiàn)出強烈的復價欲望，試圖在傳統(tǒng)旺季推動價格回升然而，市場需求恢復程度、廣西水泥輸入量和價格水平，以及企業(yè)協(xié)同產量控制效果，都將直接影響提價的可持續(xù)性隨著廣東水泥價格的提升將一定程度上帶動廣西水泥價格 9月份受季節(jié)性因素，廣東水泥價格或將出現(xiàn)小幅度的回暖，但受制于房地產低迷、資金緊張以及省外低價水泥的競爭等根本問題，想要實現(xiàn)強勁的V型反彈還是比較困難的。

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百年建筑：云南水泥錯峰疊加，提振市場信心

如果下半年基建投資加速，房地產企穩(wěn)回升，錯峰政策與需求改善形成共振，水泥價格有望迎來反彈反之，如果需求持續(xù)低迷，單純的供給收縮可能難以扭轉市場頹勢

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Mysteel月報：9月動力煤市場煤價或區(qū)間震蕩運行

從分省市數(shù)據(jù)來看，1-7月，江蘇以產量6897.90萬噸位列第一，廣東產量6793.72萬噸排在第二，安徽產量6402.67萬噸排在第三 從短期看，7月雖處傳統(tǒng)施工季，但受多地持續(xù)強降雨影響，戶外基建、房地產項目施工進度受阻，部分工地臨時停工，直接導致水泥即時需求收縮同時，前期市場對水泥價格上漲預期不足，貿易商及下游企業(yè)多采取“按需采購”策略，庫存消化緩慢，企業(yè)主動控制產量以避免庫存積壓，進一步拉低當月產量。

月評

百年建筑月報：9月全國粉煤灰價格穩(wěn)中偏強運行

一方面源于夏季高溫多雨天氣對施工進度的制約，另一方面也反映出房地產及基建項目開工仍顯不足，整體建筑活動偏弱受此影響，作為水泥重要摻合料的粉煤灰采購量也隨之下降，產業(yè)鏈上下游均呈現(xiàn)需求收縮態(tài)勢 小結：8月，粉煤灰市場整體呈現(xiàn)供需寬松、價格承壓下行的弱勢格局。

月報

上峰水泥：公司計劃年底前完成部分區(qū)域水泥熟料產能指標補足

前期受房地產市場及部分區(qū)域基建需求下行影響，去年行業(yè)中大量企業(yè)虧損，市場已在底部運行了一段時間隨著產能置換及“雙碳”政策逐漸落實，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升，以及西部超級工程的建設拉動等因素影響，水泥行業(yè)景氣度恢復上行，我們整體對后期市場趨勢展望樂觀，雖然局部區(qū)域價格下降，但已經有部分區(qū)域朝著更好的方向發(fā)展 8、請問目前長三角地區(qū)的產品漲價情況和錯峰執(zhí)行力度如何？ 答：2025 年華東地區(qū)錯峰生產較 2024 年停窯時間提前且時段更長，受此影響華東區(qū)域近期多地陸續(xù)推動水泥價格小幅上漲。

企業(yè)動態(tài)

百年建筑華中建材早讀：華中三市鋼材下跌，長沙水泥漲10元/噸（8.20）

》》》點擊查詢河南混凝土價格 【湖南水泥】基建項目進度放緩，部分重點工程因資金到位率不足或高溫施工受限，采購量階段性收縮；房地產行業(yè)低迷，新開工項目很少，攪拌站采購水泥量減少；市場競爭加劇，周邊低價水泥流入長沙市場，擠壓本地企業(yè)出貨空間，本地廠家水泥價格上調20-30元/噸后，下游接受程度不高，短期內采購量有限，幾乎沒有囤貨的。

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百年建筑：近期廣東水泥、混凝土行情走勢

近期廣東水泥和混凝土市場呈現(xiàn)供需雙弱、價格持續(xù)下行的態(tài)勢，主要受房地產低迷、天氣擾動及成本壓力等多重因素影響以下從價格走勢、供需格局等方面展開分析： 一、廣東水泥、混凝土價格雙雙走弱 混凝土價格弱勢運行 截至8月22日，廣東C30混凝土均價為310.83元/噸，環(huán)比下降0.53%，同比跌幅達14.45%。

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